Aankoopbegeleiding
De beslissing om een huis te kopen behoort tot één van de meest belangrijke momenten in iemands leven. Waar een verkoper vaak een verkopend makelaar inschakelt, zijn kopers vaak nog zonder professionele begeleiding op zoek naar hun droomhuis.
Bij het aankopen van een woning is het belangrijk om te weten dat een verkopende partij een meldingsplicht heeft en dat u als koper een onderzoekplicht heeft. Als aankoopmakelaar kijk ik met een professioneel oog naar de woning die u als koper op het oog heeft.
Wat doet een aankoopmakelaar nu precies?
- Ik maak voor u een inschatting van de marktwaarde van de woning;
- Ik verricht onderzoek met betrekking tot het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens, bouwkundige staat, milieuaspecten en de bodemgesteldheid van de woning;
- Daarnaast bestudeer ik de door de verkopende partij aangeleverde informatie en kijk ik samen met u of er (al dan niet op voorhand van de bezichtiging) nog aanvullende vragen gesteld dienen te worden;
- Ik neem contact op met de verkopend makelaar om een bezichtigingsafspraak in te plannen op een moment dat het alle partijen schikt. Samen gaan we de betreffende woning bekijken. Na afloop van de bezichtiging zullen we de bevindingen samen bespreken;
- Indien u graag een bod uit wil brengen zal ik dit, in samenspraak met u, namens u kenbaar maken bij de verkopend makelaar. Namens en in samenspraak met u, zal ik de onderhandelingen uitvoeren;
- Wanneer de onderhandeling succesvol wordt afgerond zal er door de verkopend makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld. Als aankoopmakelaar zal ik dit document voor u nalopen om te checken of alle gemaakte afspraken correct vermeld staan. Eventuele gewenste aanpassingen zal ik namens u doorgeven aan de verkopend makelaar;
- Samen met u zal ik de koopovereenkomst doornemen en toelichten. Hierna kunt u met een gerust hart de koopovereenkomst ondertekenen;
- Op voorhand van de eigendomsoverdracht bij de notaris, zal de notaris u een akte van levering toesturen, ook deze zal ik voor u nalopen. Eventuele gewenste aanpassingen zal ik namens u doorgeven aan de notaris;
- Op de dag van de eigendomsoverdracht zal ik als aankoopmakelaar aanwezig zijn bij de eindinspectie van de woning en ga ik met u mee naar de notaris.
Door mijn jarenlange ervaring in de makelaardij, beschik ik over goede contacten met onder andere bouwkundig adviseurs en taxateurs. Ook kan ik u adviseren bij het maken van de notariskeuze.
Wat zijn de kosten?
Voor begeleiding en advies als uw aankoopmakelaar, hanteer ik een vast tarief. Op deze manier komt u nooit voor een verrassing te staan.
Wilt u graag meer informatie over mijn dienstverlening als aankoopmakelaar? Neem dan gerust contact op. Ik sta altijd open voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek!
